滨海新城四大组团规划出炉!打造高端产业区和宜居生活圈!配套中小学!

2019-12-31       浏览次数:379

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12月30日,长乐区自然资源和规划局发布了福州滨海新城临空经济区核心区西部组团、南部组团、中部组团以及东北组团的控制性详细规划。

西部组团打造高端制造业产业园区


 

福州滨海新城临空经济区西部组团位于滨海新城西北部,长乐国际机场以西、机场高速以北、首石山以东、鹤石山以南区域,距离福州市区约35公里。规划范围东至文松路,南至机场高速、西至东部绕城高速,北侧以自然山体为界。规划总用地面积约692.24公顷,水域、湿地等非建设用地面积约155.61公顷,规划城市建设用地面积约536.63公顷。规划居住用地中可容纳居住人口约3.73万人,产业人口5100人。

 

 

西部组团未来将打造成绿色生态-高端制造业产业园区、宜居生活配套组团。保护生态本底,维护山水格局,打造蓝绿并行,生态怡人的绿色产业园区。同时,为最大限度地发挥本区的临空区位优势,产业进一步升级转型,提升单位面积的地均产值,从单一的纺织业集聚产业特征转向新能源汽车零部件、人工智能装备、军民融合装备、高端纺织材料、珠宝加工等新兴产业园区。还将设置一定比例的居住功能及相应的社区配套,其中街道级配套结合漳港片区,促进产城融合,建设现代化生态智慧空港城。

 

 

西部组团规划总体布局形成“一轴两心三区多廊”的规划结构:

 

1、“一轴”
为203省道(峡漳线),作为本区的重要交通发展轴线。

 

2、“三心”
结合居住组团设置邻里中心。以商业和绿地作为主要功能。

 

3、“四区”
以城市道路以及用地功能划分形成的四个片区,包括高端制造业产业邻里西区、高端制造业产业邻里东区及两个宜居生活配套组团。
    ●高端制造业产业邻里西区:重点发展以军民融合装备、高端纺织材料、新能源汽车零部件等产业。
    ●高端制造业产业邻里东区:重点发展以高端纺织材料、人工智能装备、高端纺织材料、珠宝加工等新兴产业园区。
    ●宜居生活组团:通过水绿廊道与景观节点的塑造,打造产业园区周边宜居生活组团。

4、“多廊”

营造“山水呼应、蓝绿串联”的城市绿色空间。通过适当扩大廊道空间,形成不同功能组团间的绿地隔离,同时在。在低洼处扩大蓄水面,形成景观湖面,获得更多的绿色廊道空间,改善环境品质。

 

 

西部组团规划形成“园区以上级─园区级(街道级)─邻里级(社区级)”三级公共设施配套体系。街道级服务设施组要包括2所36班小学,1所48班中学,能满足本区就学需求。社区级配套除以上设施外,还包括4所幼儿园。规划范围内道路与交通设施包括公交首末站和社会停车场等。

南部组团打造特色文化旅游区


 

福州滨海新城临空经济区南部组团位于滨海新城临空经济区南部区域,东至长乐国际机场,南至现状机场高速,西至规划文松路,北至长鹏路,规划范围总面积15.66平方公里,城市建设用地面积约10.59平方公里。


 

南部组团是福州滨海新城临空经济区的重要组成部分,打造临空综合服务区、临空制造业及高新技术产业区、特色文化旅游区。


 

南部组团规划形成“一轴、一带、两核、四区、多节点”的空间布局结构:

 

1、一轴
城镇空间发展轴——以文鹤路作为城镇空间发展的重要轴线,功能上串联商业商务区、漳港公园、路顶公园等、高新技术产业区以及临空制造业区,形成城市发展的主要轴线。

 

2、一带
山海生态景观带——由龙峰山到东海的景观带,串联龙峰寺、综合服务核心、显应宫等主要节点。

 

3、两核
    ●湖南综合服务核心——地区级和街道级中心,由商业商务和相应层级公共服务设施组成。
    ●漳港综合服务核心——以商业商务用地和街道级文教体卫设施组成的服务核心。

4、四区
    ●漳港综合配套区——包括龙仙路以南,机场高速以北区域,依托漳港老城区发展,同时配备有完善的街道级及社区级配套设施,为周边产业人口提供生活服务。
    ●湖南综合配套区——包括长鹏路以南,龙峰山以北区域,依托湖南镇区发展,同时配备有完善的地区级、街道级及社区级配套设施,为周边产业人口提供生活服务。
    ●牛山产业集聚区——漳湖路以东,镇安路以北,发展高新技术产业和临空先进制造业。
    ●龙峰山生态功能区——依托龙峰山良好的生态基底,作为本组团的自然屏障。

5、多节点
指龙峰寺及周边旅游区、显应宫特色文化区、漳港旧镇中心和牛山产业服务区等节点。

中部组团定位生态型产业发展启动


 

福州滨海新城临空经济区核心区中部组团位于福州滨海新城北部、临空经济区中部,紧邻长乐国际机场,距离福州市区36km,距长乐市区13km,交通优势明显。规划范围为北至仙昙路,西到文松路,南至长鹏路,东至鹏程路及沿海防风林。规划区总用地面积约1033.33公顷,其中规划城市建设用地面积约911.59公顷,水域、湿地等非建设用地面积约121.74公顷。规划居住人口规模约4.5万人。

 

 

中部组团是临空经济区示范核心区的中心部分,是以居住服务、综合配套、保税物流、高端制造等功能为主的生态型产业发展启动区。发展定位确定为以发展航空维修制造、航空物流等临空指向性较强的高端制造和高新技术产业为主导,并提供居住、商业等综合配套服务的临空经济启动示范。


 

中部组图规划总体布局形成“一心、三区”的规划结构:

1、“一心”
即央宵山公共服务中心——央宵山以西,为片区提供商业休闲、文教体卫等综合配套的街道级公共服务中心。

 

2、“三片区”
即央宵山生活配套区、北部高端装备产业区、南部航空维修保税物流先进制造产业区。
    ●央宵山生活配套区——包括湖顺路以北、仙昙路以南,文鹤路、央宵山以西的生活区,结合周边绿色生态资源打造生活配套区,作为村民安置、生活居住,同时配备有完善的街道级及社区级配套设施,为周边产业人口提供生活服务。
    ●北部高端装备产业区——文鹤路以西、福港路以北,依托原有产业,发展临空高端装备产业。
    ●南部航空维修保税物流先进制造产业区——依托临机场优势,在机场北部规划临空经济区综合保税区,发展保税物流;临机场西侧在原有产业区基础上对接机场升级为飞机维修功能;同时向西延伸发展临空先进制造产业区。


东北组团构建智慧、生态的产业园区


 

福州滨海新城临空经济区核心区东北组团位于滨海新城北部区域,位于长乐国际机场北侧,东临东海,距离福州市区约45公里,交通便捷,生态优势明显。规划范围西至文松路,南至仙昙路和规划机场第二高速公路、东、北两侧以滨江滨海路为界。规划总用地面积约1596.5公顷,规划城市建设用地面积约13.45平方公里。规划居住用地可容纳人口规模约0.3万人。

 

 

东北组团是福州滨海新城临空经济区的重要组成部分,在立足规划区自身优势下,融入滨海新城“以产带城,以城促产”的发展策略指引下,本区的功能定位为发展高端装备制造及现代物流、现代服务业等战略新兴产业,构建智慧、生态的产业园区。

 

 

东北组团规划布局主要分为三大功能区,即高端制造区、现代物流区和信息服务区。

 

高端制造区:主要分布在本组团北部,潭湖北路以北、鹏程路两侧区域,重点发展高端纺织材料、纺织装备、人工智能装备、新能源汽车零部件,建立高端装备开发制造体系,提升高端装备制造基地发展水平。

 

现代物流区:主要分布在本组团西南部,仙昙路以北、新石壁河以南区域,重点发展现代仓储、航空物流产业。

 

信息服务区:主要分布在文鹤路以南区域,以网龙智能教育特色小镇为主,重点发展高新技术及智能教育产业。


 

来源:乐居福州新闻中心、福州房产

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关键词: 长乐滨海新城

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